Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku
Co to za dokument i kiedy się go sporządza?
Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku to dokument wydany przez upoważnionego do tego eksperta. Zawiera on podstawowe dane i wskaźniki dotyczące ochrony cieplnej budynku i zużycia energii oraz ocenę poziomu jakości energetycznej. Ocenę tę tworzy się poprzez porównanie wskaźników z wartościami referencyjnymi.
Świadectwo sporządza się dla budynku lub części budynku:
- zbywanego na podstawie umowy sprzedaży,
- zbywanego na podstawie umowy sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.
Podmioty zobowiązane do sporządzenia świadectwa
Zgodnie z Ustawą o charakterystyce energetycznej budynków (Dz.U. 2014 poz. 1200) podmiotem zobowiązanym do sporządzenia świadectwa jest:
- właściciel lub zarządca budynku lub części budynku,
- osoba, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu,
- osoba, której przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego
- poprzez zlecenie wykonania świadectwa osobie upoważnionej.
Dodatkowo, sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej zapewnia właściciel lub zarządca budynku, którego powierzchnia zajmowana przez organy wymiaru sprawiedliwości, prokuraturę oraz organy administracji publicznej przekracza 250 m2 i w których dokonywana jest obsługa interesantów.
Podmioty uprawnione do sporządzania świadectw
Świadectwa charakterystyki energetycznej budynku oraz jego części nie może sporządzać właściciel ani zarządca budynku. Nieuprawnione są także osoby, którym przysługuje w budynku spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu albo spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego.
Świadectwo sporządza wyłącznie osoba upoważniona, która jest wpisana do Centralnego Rejestru Charakterystyki Energetycznej Budynków. Znajduje się w nim wykaz osób uprawnionych oraz świadectw charakterystyki energetycznej.
Posiadamy wymagane uprawnienia dopuszczające do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej budynków. Zgodnie z wymaganiami ustawy, przechowujemy także kopie sporządzonych świadectw przez okres 10 lat.
Aby otrzymać dodatkowe informacje oraz wstępną wycenę, zachęcamy do skorzystania z formularza znajdującego się w zakładce Kontakt
Kiedy należy sporządzić Świadectwo Charakterystyki Energetycznej Budynku?
W przypadku sprzedaży budynku lub jego części
W przypadku sprzedaży budynku lub jego części na podstawie umowy sprzedaży, Sprzedający jest zobowiązany przekazać Nabywcy oryginał świadectwa przy sporządzaniu aktu notarialnego. Niespełnienie tego obowiązku może skutkować karą pieniężną.
W przypadku wynajmu budynku lub jego części
W przypadku wynajmu budynku lub jego części, na podstawie umowy najmu, Wynajmujący zobowiązany jest przekazać Najemcy kopię świadectwa pod groźbą kary.
W przypadku próby uzyskania zgód administracyjnych
Właściciel lub zarządca budynku, zgodnie z obowiązującym Prawem Budowlanym, zobowiązany jest dostarczyć świadectwo energetyczne razem z zawiadomieniem o zakończeniu budowy lub wnioskiem o pozwolenie na użytkowanie.
