Marzec rozpoczęliśmy spotkaniem z przedstawicielami Gminy Węgorzyno, gdzie przystąpiliśmy do prac polegających na przeprowadzeniu audytu energetycznego budynku hali sportowej w Węgorzynie oraz opracowaniu Programu Funkcjonalno-Użytkowego (PFU) obejmującego swoim zakresem termomodernizację obiektu oraz jego izolację akustyczną.
Audyt swym zakresem obejmował następujące modernizacje:
• ocieplenie, hydroizolację oraz izolację akustyczną ścian zewnętrznych,
• ocieplenie oraz izolację akustyczną dachu,
• wymianę stolarki okiennej i drzwiowej,
• montaż instalacji fotowoltaicznej na dachu budynku.
Podczas spotkania i inwentaryzacji obiektu, zidentyfikowaliśmy problem polegający na przedostawaniu się wody do kotłowni po intensywnych opadach oraz roztopach, co stwarzało bezpośrednie zagrożenie awarii urządzeń znajdujących się w pomieszczeniu. W związku z tym zdecydowaliśmy o zaleceniu wykonania hydroizolacji ściany kotłowni. Znajduje się ona poza budynkiem poddanym audytowi, jednak ma bezpośredni wpływ na jego funkcjonowanie, dlatego też modernizację tę włączono do opracowania.
Głównym problemem, z którym mierzy się Inwestor, to wysokie koszty ogrzewania budynku oraz brak komfortu jego użytkowania. Ma na to wpływ konstrukcja obiektu, który jest wykonany w technologii szkieletowej stalowej. Ściany i dach pokryte blachą falistą i trapezową oraz znaczące ubytki w izolacji termicznej w niewielkim stopniu pochłaniały hałas generowany podczas prowadzonych na hali zajęć. Powodowało to pogłos, który znacząco obniżał możliwość sprawnego i komfortowego prowadzenia zajęć oraz organizowania uroczystości. W ramach audytu przeanalizowano oraz zalecono wykonanie docieplenia przegród budowlanych za wykorzystaniem wełny mineralnej oraz z pomocą firmy specjalistycznej wykonano analizę akustyczną pozwalającą na dobranie materiałów i technologii poprawiającej warunki akustyczne w obiekcie. Wpłynęło to bezpośrednio na koszty i jakość użytkowania hali sportowej.
Kolejnym istotnym czynnikiem wpływającym na wysokie straty ciepła w budynku są doświetla z pleksi, które charakteryzują się słabymi parametrami przenikania ciepła. W połączeniu z ich dużą powierzchnią, wynoszącą niemalże 124,0 m2, stanowią istotny element wpływający na straty ciepła, który należało wyeliminować. W tym celu przeanalizowano i zalecono wymianę na standardowe okna trzyszybowe spełniające obowiązujące normy cieplne i pozwalające na sterowanie wymianą powietrza w pomieszczeniu poprzez ich otwieranie i zamykanie.
Ostatnim istotnym elementem przeprowadzonego audytu jest analiza opłacalności montażu instalacji fotowoltaicznej na dachu budynku. Analizując dostępną powierzchnię dachu, jego warunki słoneczne i lokalizację obiektu, dobrano instalację fotowoltaiczną o mocy 17,1 kWp składającą się z 30 paneli fotowoltaicznych. System taki pozwoli na zmniejszenie zapotrzebowania na energię elektryczną o około 40%.
Całkowity szacowany koszt inwestycji obejmującej swoim zakresem modernizacje analizowane w audycie wynosi około 1 060 000 zł brutto. Zrealizowane prace pozwolą na osiągnięcie oszczędności energii końcowej na poziomie 45%.