Audyt remontowy budynku
Kompleksowa termomodernizacja połączona z remontem.
Dotacja na remont i termomodernizację?
Jeden audyt – wiele korzyści dla Twojego domu i finansów.
Kompleksowa termomodernizacja połączona z remontem.
Dotacja na remont i termomodernizację?
Jeden audyt – wiele korzyści dla Twojego domu i finansów.
Audyt remontowy jest opracowaniem niezbędnym do sporządzenia w celu ubiegania się o premię remontową z Banku Gospodarstwa Krajowego. Premię tę przeznacza się na spłatę części kredytu zaciągniętego na przedsięwzięcie remontowe. Aby dofinansowanie zostało przyznane, audyt musi wykazać, że w ramach przeprowadzonych modernizacji spełnione zostaną określone wymagania.
Adresatem programu mogą być m.in. wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe, jednostki samorządu terytorialnego, TBS, osoby fizyczne.
Wysokość dofinansowania w ramach premii wynosi 25% kosztów brutto przedsięwzięcia. Koszt ten obejmuje także audyt, projekty itp.
Minimalna wymagana oszczędność energii końcowej w ramach planowanej inwestycji zależy wyłącznie od wskaźnika kosztu przedsięwzięcia i wynosi 10% dla jego wartości w zakresie 0,05 - 0,30 oraz 25% dla wartości w zakresie 0,30 - 0,70.
Wskaźnik kosztu przedsięwzięcia to stosunek kosztu inwestycji do 1m2 powierzchni użytkowej budynku w odniesieniu do średniej ceny 1m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych wg danych GUS. Wskaźnik ten musi zawierać się w przedziale 0,05 - 0,70.
Audyt remontowy pozwala na objęcie swoim zakresem nie tylko prace termomodernizacyjne, ale także prace remontowe, które nie mają wpływu na efekt energetyczny inwestycji. Dzięki temu można wykonać m.in. remont klatki schodowej lub instalacji elektrycznej.
Realizując prace dofinansowane częściowo z premii remontowej, Inwestor musi zadbać o to, aby co najmniej połowa całkowitych kosztów brutto inwestycji pochodziła z kredytu oferowanego przez bank kredytujący współpracujący z BGK.
Najważniejsze aspekty dotyczące audytu remontowego
W odróżnieniu od audytu energetycznego, w przypadku audytu remontowego analizie poddany może być wyłącznie budynek wielorodzinny. Wynika to z art. 6 Ustawy o wspieraniu modernizacji i remontów.
Art. 6 Ustawy o wspieraniu modernizacji i remontów w tym przypadku również ogranicza możliwość przeprowadzenia audytu remontowego. Dopuszcza on wyłącznie obiekty, których użytkowanie rozpoczęto co najmniej 40 lat przed złożeniem wniosku o premię.
Istnieje możliwość uzyskania dofinansowania inwestycji polegającej na modernizacji remontowej. Głównym programem jest premia remontowa przyznawana przez Bank Gospodarstwa Krajowego.
Pierwszym etapem prac podczas opracowania audytu remontowego jest rozmowa z Inwestorem w celu poznania jego oczekiwań oraz planów dotyczących inwestycji, a także ograniczeń technicznych i ekonomicznych, które mają wpływ na jej zakres.
Kolejnym etapem jest inwentaryzacja techniczna na cele audytu. Polega ona na weryfikacji posiadanej dokumentacji oraz wykonaniu niezbędnych pomiarów i dokumentacji fotograficznej. Pozwala ona na prawidłowe scharakteryzowanie audytowanego obiektu pod kątem technicznym.
Zebrane podczas inwentaryzacji dane poddane są analizie technicznej i energetycznej, która zostanie umieszczona w raporcie z audytu. Wykonywane są również obliczenia dotyczące analizowanych modernizacji w szerokim zakresie, który pozwoli na skompletowanie tzw. wariantu optymalnego.
Pierwszym etapem prac podczas opracowania audytu remontowego jest rozmowa z Inwestorem w celu poznania jego oczekiwań oraz planów dotyczących inwestycji, a także ograniczeń technicznych i ekonomicznych, które mają wpływ na jej zakres.
Kolejnym etapem jest inwentaryzacja techniczna na cele audytu. Polega ona na weryfikacji posiadanej dokumentacji oraz wykonaniu niezbędnych pomiarów i dokumentacji fotograficznej. Pozwala ona na prawidłowe scharakteryzowanie audytowanego obiektu pod kątem technicznym.
Zebrane podczas inwentaryzacji dane poddane są analizie technicznej i energetycznej, która zostanie umieszczona w raporcie z audytu. Wykonywane są również obliczenia dotyczące analizowanych modernizacji w szerokim zakresie, który pozwoli na skompletowanie tzw. wariantu optymalnego.
Wstępna wersja raportu z audytu pozwala Inwestorowi zapoznać się pierwszymi jego wynikami, m.in. z charakterystyką obiektu oraz jego najpilniejszymi potrzebami modernizacyjnymi. Na tym etapie Inwestor wie, co należy zmodernizować, ile to może kosztować i jaki będzie tego efekt. Na podstawie tych danych ustalany jest wariant optymalny zawierający modernizacje zalecone do wykonania.
Po przyjęciu przez Inwestora i audytora wariantu optymalnego, wykonywane są szczegółowe obliczenia energetyczne modernizacji wchodzących w jego skład. Efekt energetyczny i ekonomiczny całej inwestycji jest wynikiem efektów poszczególnych modernizacji przyjętych w wariancie optymalnym. Na tym etapie zostaje wykazana oszczędność energii i wskaźnik kosztu przedsięwzięcia, które są warunkiem pozyskania dofinansowania.
Ostatnim etapem audytu jest przygotowanie końcowego raportu, który musi spełniać odpowiednie normy i przepisy prawa, a także szczegółowo przedstawić plan inwestycji. Raport ten jest składany przez Inwestora w BGK lub NFOŚiGW w celu pozyskania finansowania inwestycji. Często audyt jest także zbiorem wytycznych do projektu budowlanego. Dlatego tak ważne jest, aby został on wykonany poprawnie.
Wstępna wersja raportu z audytu pozwala Inwestorowi zapoznać się pierwszymi jego wynikami, m.in. z charakterystyką obiektu oraz jego najpilniejszymi potrzebami modernizacyjnymi. Na tym etapie Inwestor wie, co należy zmodernizować, ile to może kosztować i jaki będzie tego efekt. Na podstawie tych danych ustalany jest wariant optymalny zawierający modernizacje zalecone do wykonania.
Po przyjęciu przez Inwestora i audytora wariantu optymalnego, wykonywane są szczegółowe obliczenia energetyczne modernizacji wchodzących w jego skład. Efekt energetyczny i ekonomiczny całej inwestycji jest wynikiem efektów poszczególnych modernizacji przyjętych w wariancie optymalnym. Na tym etapie zostaje wykazana oszczędność energii i wskaźnik kosztu przedsięwzięcia, które są warunkiem pozyskania dofinansowania.
Ostatnim etapem audytu jest przygotowanie końcowego raportu, który musi spełniać odpowiednie normy i przepisy prawa, a także szczegółowo przedstawić plan inwestycji. Raport ten jest składany przez Inwestora w BGK lub NFOŚiGW w celu pozyskania finansowania inwestycji. Często audyt jest także zbiorem wytycznych do projektu budowlanego. Dlatego tak ważne jest, aby został on wykonany poprawnie.
Nie wiesz, czy spełniasz warunki programu lub masz problem z wyborem odpowiedniego dofinansowania dopasowanego do Twoich potrzeb? Skontaktuj się z nami! Chętnie doradzimy Ci i przeprowadzimy przez cały proces pozyskiwania dotacji. Odezwij się poprzez formularz kontaktowy lub dane znajdujące się w zakładce Kontakt.
This website uses cookies.